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DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO CENTENARIO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se ofrece a la venta departamento de dos dormitorios ubicado en Edificio Centenario, frente a Plaza San Martín, en pleno centro de la ciudad de Hernando, Córdoba. Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, orientación al frente, amplitud de sus ambientes y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad de muy buenas características para inversión. Características 2 dormitorios. Amplio estar-comedor. Cocina integrada. Amoblamiento completo de cocina con bajo mesada y alacenas. Baño completo. Amplio balcón con orientación a la calle. Unidad ubicada al frente. El sector social presenta un concepto amplio e integrado, combinando estar, comedor y cocina en un mismo ambiente, con una distribución funcional y cómoda para el uso cotidiano. Calidad y ubicación La unidad cuenta con excelente calidad de materiales y terminaciones, sumado a una ubicación privilegiada frente a Plaza San Martín, con rápido acceso a comercios, servicios e instituciones del centro de Hernando. Su amplio balcón al frente aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior, constituyendo uno de los principales atributos del departamento. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de dos dormitorios, moderno, funcional y estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.

TERRENOS EN VENTA FRENTE A RUTA 10 – IDEALES PARA ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA Se ofrecen a la venta excelentes terrenos ubicados frente a Ruta Provincial N.º 10, en la ciudad de Hernando, Córdoba, especialmente destinados a quienes buscan un espacio amplio, funcional y con muy buena accesibilidad para el desarrollo de actividades industriales, productivas, comerciales o logísticas. Los lotes se destacan por sus generosas dimensiones y excelentes ingresos, características que permiten proyectar galpones, depósitos, plantas productivas, talleres y diferentes tipos de instalaciones vinculadas a la actividad empresarial. Características Terrenos amplios y funcionales. Excelente acceso desde Ruta Provincial N.º 10. Muy buenos ingresos para vehículos y transporte de carga. Luminaria. Servicio de energía eléctrica. Servicio de agua. Posesión inmediata. Ubicación estratégica Su emplazamiento frente a Ruta Provincial N.º 10 brinda una excelente conectividad y facilita el movimiento de vehículos, maquinarias y transporte pesado, convirtiendo al sector en una alternativa de gran interés para empresas que necesiten accesibilidad y espacio para desarrollar su actividad. La ubicación permite además una rápida vinculación con Hernando y con las principales rutas y localidades de la región. Financiación Se ofrecen excelentes alternativas de financiación, con posibilidades de analizar condiciones de pago adaptadas a cada operación. Una oportunidad para invertir, ampliar una empresa o desarrollar un nuevo proyecto industrial, productivo o logístico en un sector estratégicamente ubicado de Hernando. Posesión inmediata. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Consultanos por disponibilidad de lotes, dimensiones, valores y alternativas de financiación.

IMPORTANTE CASA A TERMINAR – 1.000 M² DE TERRENO Se ofrece a la venta importante construcción a terminar ubicada sobre calle Belgrano 1063, entre calles Merlo y Valiente, en la ciudad de Hernando, Córdoba. La propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan finalizar una vivienda de importantes dimensiones y adaptarla a su propio estilo, contando con una construcción ya avanzada, planos completos y un excepcional terreno de 1.000 m². El inmueble posee aproximadamente 200 m² cubiertos, desarrollados sobre un lote de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo ambientes amplios y una importante superficie exterior. Características 3 dormitorios. Amplio estar-comedor. Cocina independiente. 2 baños. Lavadero. Garaje doble. Gran patio. Superficies y dimensiones Frente: 20 metros. Fondo: 50 metros. Superficie total de terreno: 1.000 m². Superficie cubierta: 200 m² aproximadamente. Construcción a terminar La vivienda se encuentra en etapa de obra y requiere terminaciones, ofreciendo la posibilidad de completar materiales, revestimientos, equipamiento y detalles finales de acuerdo con los gustos y necesidades de sus futuros propietarios. Cuenta con planos completos, lo que constituye un importante respaldo para continuar con el desarrollo de la obra. Amplio terreno Uno de los principales atributos de esta propiedad es su excepcional terreno de 1.000 m², con un frente de 20 metros. La importante superficie libre permite proyectar un gran parque, quincho, pileta, espacios recreativos, dependencias complementarias u otras mejoras, brindando múltiples posibilidades de aprovechamiento. Servicios e infraestructura Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Vía blanca. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de gran escala, tres dormitorios, garaje doble y un terreno excepcional, con la posibilidad de completar la construcción según un proyecto propio. Planos completos. Lista para escriturar. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.

ALTOS DE LINIERS – INVERTÍ HOY EN UN PROYECTO CON PROYECCIÓN Una oportunidad para transformar ahorro en patrimonio inmobiliario. En Altos de Liniers no solo estás comprando un departamento: estás ingresando a un proyecto inmobiliario en obra, con la posibilidad de capitalizar tu inversión a medida que el edificio avanza y se consolida. Ubicado en un sector estratégico de la ciudad de Hernando, Córdoba, el proyecto contempla una torre de planta baja más seis pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios y espacios comunes pensados para aportar valor al conjunto. ¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA PROPIEDAD EN OBRA? Ingresar durante la etapa de construcción permite posicionarse anticipadamente en un activo inmobiliario y aprovechar el potencial de plusvalía asociado al avance y finalización del proyecto. La inversión en ladrillos permite además convertir capital disponible en un activo real y tangible, con diferentes alternativas futuras: Conservar la unidad como patrimonio. Destinarla a alquiler y generar una renta. Utilizarla como vivienda. Capitalizar una eventual revalorización de la propiedad. Diversificar ahorros incorporando un activo inmobiliario. Transferir o vender la unidad en el futuro, de acuerdo con las condiciones contractuales correspondientes. UN ACTIVO REAL PARA RESGUARDAR Y CAPITALIZAR TU INVERSIÓN La propiedad inmobiliaria representa una alternativa para quienes buscan preservar capital en un bien concreto, especialmente cuando se combina con una ubicación consolidada, calidad constructiva y una etapa de ingreso que todavía permite acceder a condiciones comerciales de preventa. En Altos de Liniers, el inversor tiene además la posibilidad de acompañar el crecimiento de su inversión con el propio avance de la obra. Entrar antes significa posicionarse antes. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Torre de planta baja + 6 pisos. Departamentos de 1 y 2 dormitorios. 3 y 4 unidades por piso. Ascensor. Quincho de uso común en terraza. Piscina en terraza. Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Proyecto actualmente en obra. INVERSIÓN + PLUSVALÍA + RENTA FUTURA Una unidad terminada puede convertirse en un activo capaz de combinar valor patrimonial y generación de renta mediante alquiler, además de conservar el potencial de apreciación propio del inmueble a largo plazo. Por eso, Altos de Liniers puede resultar atractivo tanto para quien busca su futura vivienda como para quien piensa estratégicamente en invertir, capitalizar y construir patrimonio. FORMAS DE PAGO PERSONALIZADAS Entendemos que cada inversor tiene una estructura financiera diferente. Por eso contamos con alternativas de ingreso y formas de pago personalizadas, buscando adaptar la operación a las posibilidades de cada comprador. Preventa abierta – Unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios. Invertir durante la obra permite mirar más allá del precio actual: significa evaluar el valor potencial de una unidad terminada, su posibilidad de renta y su incorporación a un patrimonio inmobiliario de largo plazo. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos por unidades disponibles, valores actuales y alternativas de financiación.

ALTOS DE 9 DE JULIO – INVERTÍ HOY EN EL CENTRO DE HERNANDO Una oportunidad para transformar ahorro en patrimonio inmobiliario, ingresando a un proyecto en obra con ubicación céntrica y múltiples posibilidades de uso. Altos de 9 de Julio es una propuesta inmobiliaria en desarrollo que combina vivienda, inversión, comercios y servicios dentro de un mismo proyecto. Ubicado en un sector céntrico de Hernando, Córdoba, el edificio se desarrolla en planta baja más seis pisos, incorporando departamentos de 1 y 2 dormitorios, cocheras, locales comerciales y espacios comunes. Una propuesta pensada tanto para quien busca su futura vivienda como para quien analiza una propiedad desde el punto de vista de la inversión, la renta y la capitalización a largo plazo. ¿POR QUÉ INVERTIR DURANTE LA OBRA? Ingresar a un desarrollo inmobiliario durante su etapa de construcción permite adquirir una unidad antes de la finalización del proyecto y posicionarse anticipadamente frente a su potencial valorización. A medida que la obra avanza, el proyecto se consolida y se aproxima a su terminación, la inversión puede incorporar potencial de plusvalía, además del valor propio de contar con un activo inmobiliario terminado. Invertir hoy es pensar en el valor que esa propiedad puede representar mañana. UN ACTIVO REAL PARA RESGUARDAR Y CAPITALIZAR La inversión inmobiliaria permite convertir capital disponible en un bien real y tangible, incorporando una propiedad al patrimonio con distintas posibilidades futuras: Conservar la unidad como reserva patrimonial. Destinarla a alquiler y generar una renta. Utilizarla como vivienda propia. Comercializarla en el futuro. Capitalizar una eventual revalorización. Diversificar ahorros mediante un activo inmobiliario. EL VALOR DE INVERTIR EN UNA UBICACIÓN CÉNTRICA Uno de los principales diferenciales de Altos de 9 de Julio es su emplazamiento dentro de la ciudad. Una propiedad céntrica puede ofrecer distintas alternativas de utilización y comercialización, tanto para vivienda permanente como para alquiler o inversión, sumando además la presencia de locales comerciales y cocheras dentro del propio proyecto. Ubicación + obra nueva + servicios + posibilidades de renta conforman una combinación especialmente interesante para analizar desde una perspectiva de inversión. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Edificio de planta baja + 6 pisos. Departamentos de 1 y 2 dormitorios. 3 y 4 unidades por piso. Locales comerciales en planta baja. Cocheras. Quincho de uso compartido. Piscina en terraza. Proyecto actualmente en obra. INVERSIÓN + PLUSVALÍA + RENTA FUTURA Una vez terminada, una unidad dentro de Altos de 9 de Julio puede convertirse en un activo con capacidad de combinar valor patrimonial y generación de renta mediante alquiler, manteniendo además el potencial de apreciación del inmueble a largo plazo. Para el inversor, esto permite pensar la operación desde diferentes horizontes: ingresar durante la obra, acompañar la evolución del proyecto, conservar la unidad para renta o evaluar su comercialización futura. No se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de construir patrimonio. PREVENTA Y FINANCIACIÓN PERSONALIZADA Preventa actualmente abierta, con unidades disponibles y diferentes alternativas comerciales. Contamos con amplias modalidades de pago y financiación personalizada, permitiendo analizar cada operación de acuerdo con la disponibilidad y objetivos del comprador. Ingresar durante la etapa de obra permite evaluar no solamente el precio actual, sino también el valor potencial de una unidad terminada, su posibilidad de renta y su incorporación a un patrimonio inmobiliario de largo plazo. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos por unidades disponibles, valores actuales, cocheras y alternativas de financiación.

CASA EN VENTA – 2 DORMITORIOS, EXCELENTE ESTADO Y POSESIÓN INMEDIATA Se ofrece a la venta casa ubicada sobre calle Soldado Giraudo 665, en la ciudad de Hernando, Córdoba. La propiedad se encuentra muy bien conservada, con una distribución funcional, buena ventilación y materiales de calidad. Cuenta con 200 m² de terreno y 97 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y un agradable espacio exterior. Además, dispone de escritura y posesión inmediata, permitiendo concretar la operación y disponer de la propiedad sin demoras. Características Living. Cocina-comedor. 2 dormitorios. Baño. Amplio garaje. Lavadero con inodoro. Patio. Asador. Superficies Superficie total de terreno: 200 m². Superficie cubierta: 97 m². Estado y características La vivienda presenta un muy buen estado general de conservación y se destaca por: Materiales de calidad. Buena ventilación. Distribución funcional de sus ambientes. Amplio garaje. Patio con asador. Espacios cómodos para el uso cotidiano. Servicios e infraestructura Agua corriente. Energía eléctrica. Gas natural. Cloacas. Calle asfaltada. Lista para disponer Un diferencial importante de esta propiedad es que cuenta con: Escritura inmediata. Posesión inmediata. Una interesante alternativa para quienes buscan una casa de dos dormitorios, funcional, bien conservada, con garaje y patio, dentro de la ciudad de Hernando. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.