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TERRENO EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL INMOBILIARIO Se ofrece a la venta terreno ubicado sobre calle Corrientes 455, entre calles Uruguay y Soldado Giraudo, en la ciudad de Hernando, Córdoba. La propiedad cuenta con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, conformando una superficie total de 300 m², con dimensiones prácticas y funcionales para proyectar una vivienda o desarrollar una inversión inmobiliaria. Dimensiones Frente: 10 metros. Fondo: 30 metros. Superficie total: 300 m². Servicios disponibles Agua corriente. Energía eléctrica. Ubicación y potencial El terreno se encuentra emplazado en una zona con interesante potencial inmobiliario, ofreciendo una muy buena alternativa para quienes buscan anticiparse al crecimiento y desarrollo del sector. Sus dimensiones de 10 x 30 metros permiten proyectar cómodamente una vivienda, manteniendo espacio para garaje, patio, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Por sus características, representa una opción tanto para quienes desean construir su vivienda propia como para inversores que buscan incorporar un terreno urbano con posibilidades de valorización y desarrollo. Escritura inmediata. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.

TERRENO EN VENTA – 1.000 M² Y TODOS LOS SERVICIOS Se ofrece a la venta importante terreno ubicado sobre calle Saavedra 550, en la ciudad de Hernando, Córdoba, emplazado en un sector urbano con excelente infraestructura y cómodo acceso por calle asfaltada. La propiedad se destaca especialmente por sus generosas dimensiones, contando con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, lo que conforma una superficie total de 1.000 m². Por su amplio frente, profundidad y disponibilidad de servicios, representa una excelente alternativa tanto para construcción de una vivienda con grandes espacios exteriores como para inversión o desarrollo inmobiliario, sujeto a las factibilidades correspondientes. Dimensiones Frente: 20 metros. Fondo: 50 metros. Superficie total: 1.000 m². Servicios e infraestructura Agua corriente. Energía eléctrica. Gas natural. Cloacas. Calle asfaltada. Ubicación y potencial Los 20 metros de frente y 1.000 m² de superficie constituyen uno de los principales atributos de esta propiedad, brindando una gran versatilidad al momento de proyectar futuras construcciones y accesos. Su importante superficie permite pensar en una vivienda con amplio parque, quincho, pileta y demás espacios recreativos, así como evaluar diferentes alternativas de desarrollo o inversión inmobiliaria de acuerdo con la normativa vigente. La disponibilidad de todos los servicios y acceso por asfalto suma un importante valor para avanzar con un futuro proyecto. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno urbano de grandes dimensiones, con amplio frente y completa infraestructura en la ciudad de Hernando. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.

TERRENO EN VENTA – 300 M² Se ofrece a la venta terreno ubicado sobre calle México 980, en la ciudad de Hernando, Córdoba, emplazado en un sector tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 12 metros de frente por 25 metros de fondo, conformando una superficie total de 300 m², con buenas dimensiones para proyectar una vivienda o desarrollar una inversión inmobiliaria. Superficies y dimensiones Frente: 12 metros. Fondo: 25 metros. Superficie total: 300 m². Servicios e infraestructura Agua corriente. Energía eléctrica. Cordón cuneta. Ubicación y potencial Por sus dimensiones y superficie, el terreno ofrece distintas posibilidades para proyectar una vivienda familiar, permitiendo distribuir adecuadamente la construcción y conservar espacios exteriores para patio, jardín, garaje o sector recreativo. También constituye una interesante alternativa para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar un proyecto inmobiliario, sujeto a las factibilidades y normativa correspondiente. Una buena oportunidad para adquirir un terreno urbano de 300 m², con 12 metros de frente y servicios disponibles, en la ciudad de Hernando. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.

2,75 HECTÁREAS EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL N.º 6 – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS Se ofrece a la venta una fracción estratégica de 27.500 m² ubicada sobre Ruta Provincial N.º 6, dentro de la zona urbana de la ciudad de Hernando, Córdoba. Una propiedad con características especialmente atractivas para inversores, desarrollistas inmobiliarios, empresas y emprendimientos comerciales, fundamentalmente por su superficie, sus 100 metros de frente sobre uno de los principales corredores de acceso y circulación de Hernando, su visibilidad y sus posibilidades de desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – FRENTE A RUTA PROVINCIAL N.º 6 El predio posee aproximadamente 100 metros de frente por 275 metros de fondo, conformando una superficie total de 2,75 hectáreas. Su ubicación frente a la Ruta Provincial N.º 6 le otorga un diferencial fundamental para proyectos que requieran visibilidad, exposición, accesibilidad y una importante superficie de terreno. El acceso se realiza mediante calle colectora de tierra abovedada y consolidada, facilitando el ingreso al inmueble sin necesidad de hacerlo directamente desde la calzada principal. A esto se suma una excelente vista y exposición desde la ruta, característica especialmente relevante para emprendimientos comerciales, institucionales o empresariales. UNA FRACCIÓN CON ESCALA PARA DESARROLLAR Por sus 27.500 m² de superficie, el inmueble abre un abanico de posibilidades para analizar proyectos de diferente escala. Entre sus potenciales destinos pueden evaluarse: Desarrollos inmobiliarios. Proyectos de loteo y urbanización. Emprendimientos residenciales. Complejos comerciales. Locales y espacios de servicios. Proyectos empresariales. Depósitos y centros de almacenamiento. Emprendimientos vinculados a actividades industriales. Centros logísticos o de distribución. Proyectos recreativos, gastronómicos o de eventos. Desarrollo mixto combinando diferentes actividades. Todo proyecto, subdivisión o cambio de uso deberá analizarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente, uso del suelo y factibilidades correspondientes. EL VALOR DE 100 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA En propiedades de estas características, la ubicación constituye una parte fundamental del valor. Contar con 100 metros de frente sobre la Ruta Provincial N.º 6 permite pensar proyectos donde la exposición comercial, el movimiento vehicular y la facilidad de identificación del emprendimiento pueden convertirse en atributos relevantes. No se trata solamente de adquirir tierra. Se trata de adquirir ubicación, superficie y posibilidades de desarrollo sobre uno de los principales accesos de Hernando. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE El predio cuenta actualmente con: Energía eléctrica. Agua potable. Calle colectora de tierra abovedada y consolidada. Perímetro totalmente cerrado. Predio parquizado. Amplio playón. Además, posee una construcción actualmente destinada a salón de eventos, equipada con: Cocina. Asadores. Baños. Playón. Esta infraestructura existente puede representar un valor adicional para el futuro inversor, dependiendo del proyecto que se pretenda desarrollar. UNA OPORTUNIDAD PARA PENSAR A MEDIANO Y LARGO PLAZO Las grandes superficies urbanas con exposición sobre corredores principales permiten analizar la inversión desde diferentes perspectivas: desarrollo, subdivisión, explotación comercial, instalación empresarial o conservación de tierra como activo patrimonial. Su superficie, ubicación y frente sobre ruta hacen que esta propiedad pueda ser evaluada no solamente por su situación actual, sino fundamentalmente por las posibilidades de transformación y aprovechamiento futuro del inmueble. DATOS PRINCIPALES Superficie total: 27.500 m². Equivalente: 2,75 hectáreas. Frente: 100 metros. Fondo: 275 metros. Ubicación: Ruta Provincial N.º 6 – Hernando, Córdoba. Zona: Urbana. Acceso: calle colectora de tierra abovedada y consolidada. Servicios: energía eléctrica y agua potable. Predio cerrado y parquizado. Construcción e infraestructura existente. TIERRA + UBICACIÓN + ESCALA + POTENCIAL DE DESARROLLO Una propuesta especialmente dirigida a quienes buscan una propiedad con visión de inversión, capaz de albergar un proyecto inmobiliario, comercial, empresarial o productivo de escala. 27.500 m² frente a una de las principales rutas de Hernando representan una oportunidad para pensar mucho más que en la compra de un terreno: representan la posibilidad de desarrollar un proyecto. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para recibir más información sobre el predio, documentación disponible o coordinar una visita y analizar sus posibilidades de desarrollo.

TERRENO EN ESQUINA SOBRE AV. SAN MARTÍN – 300 M² Se ofrece a la venta terreno en esquina ubicado sobre Av. San Martín y calle Venezuela, en la ciudad de Hernando, Córdoba. Una propiedad con un importante diferencial por su ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad, su condición de esquina y la disponibilidad de infraestructura y servicios. Cuenta con 300 m² de superficie total, distribuidos en 10 metros sobre Av. San Martín por 30 metros sobre calle Venezuela. Superficies y dimensiones Superficie total: 300 m². Frente sobre Av. San Martín: 10 metros. Lateral sobre calle Venezuela: 30 metros. Ubicación: esquina. Ubicación y potencial La combinación de esquina + frente sobre Av. San Martín + 300 m² de superficie convierte a este inmueble en una alternativa interesante tanto para quien busca construir como para quien analiza una inversión con posibilidades de desarrollo. Su exposición sobre avenida permite evaluar diferentes proyectos de carácter residencial, profesional o comercial, sujetos a la normativa urbanística, uso del suelo y factibilidades correspondientes. La condición de esquina aporta además doble frente y mayores posibilidades para el diseño de accesos, distribución y aprovechamiento del terreno. Servicios e infraestructura Agua corriente. Energía eléctrica. Cloacas. Asfalto. Alumbrado público. Precio USD 35.000 Documentación Listo para escriturar. Una oportunidad para adquirir 300 m² en esquina sobre Av. San Martín, combinando ubicación, exposición, servicios y potencial de desarrollo dentro de la ciudad de Hernando. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – 1.250 M² EN PUNTA DEL AGUA Se ofrece a la venta amplio terreno ubicado en esquina de calles Santiago Vázquez y Francisco Caffaratto, en la localidad de Punta del Agua, Córdoba. La propiedad cuenta con 25 metros por 50 metros, conformando una importante superficie total de 1.250 m². Su condición de esquina, el amplio frente disponible y las dimensiones del lote brindan distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda particular como para inversión o desarrollo de un proyecto inmobiliario. Superficies y dimensiones Medidas: 25 metros x 50 metros. Superficie total: 1.250 m². Ubicación: esquina de Santiago Vázquez y Francisco Caffaratto. Un terreno con múltiples posibilidades Los 1.250 m² de superficie constituyen uno de los principales diferenciales de esta propiedad, permitiendo proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores o analizar alternativas de inversión y desarrollo. Su condición de esquina aporta mayor exposición, posibilidades de acceso y flexibilidad al momento de proyectar una futura construcción. También permite evaluar alternativas de subdivisión o desarrollo inmobiliario, sujetas a la normativa, medidas mínimas y factibilidades correspondientes. Servicios e infraestructura Agua corriente. Energía eléctrica. Calle con adoquinado. Documentación La propiedad cuenta con documentación en regla y se encuentra lista para escriturar. Una interesante oportunidad para adquirir un terreno de grandes dimensiones, en esquina y con servicios disponibles, en la localidad de Punta del Agua. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.