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CASA + SALÓN COMERCIAL EN VENTA – PROPIEDAD DE USO MIXTO Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre calle 9 de Julio esquina General Paz, en la ciudad de Hernando, Córdoba, desarrollada en dos plantas y con una interesante combinación de espacio comercial y vivienda. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 80 m² y una importante superficie edificada de 203 m², aprovechando su desarrollo en altura. Por sus características y distribución, representa una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad, o bien destinar sus diferentes sectores a inversión y renta. Planta Baja Salón comercial. Garaje. El sector comercial en planta baja permite disponer de un espacio independiente y visible, con posibilidades para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. Planta Alta – Vivienda Cocina-comedor. 3 dormitorios. 1 baño. Lavadero. Terraza. La vivienda se encuentra completamente diferenciada del sector comercial, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para uso familiar. Superficies Superficie de terreno: 80 m². Superficie edificada: 203 m². Características destacadas Su ubicación en esquina, el salón comercial en planta baja y la vivienda de tres dormitorios en planta alta brindan a esta propiedad múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso propio como para inversión. Disponibilidad inmediata. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – FRENTE A PLAZA SAN MARTÍN Se ofrece a la venta importante propiedad comercial ubicada sobre calle Liniers 54, frente a Plaza San Martín, en pleno centro de la ciudad de Hernando, Córdoba. Se trata de un inmueble con excelente ubicación y alto potencial inmobiliario, emplazado en uno de los sectores de mayor centralidad y visibilidad de la ciudad, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores o emprendimientos comerciales. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 286 m² y una destacada superficie edificada de aproximadamente 460 m², producto de su importante aprovechamiento constructivo. Superficies y dimensiones Superficie de terreno: 286 m². Frente: 10,22 metros. Fondo: 28 metros. Superficie edificada: 460 m² aproximadamente. Ubicación estratégica Uno de los principales atributos del inmueble es su ubicación frente a Plaza San Martín, en un punto estratégico del centro de Hernando, con excelente exposición y proximidad a comercios, instituciones, entidades financieras y diferentes servicios. Estas características le otorgan un importante potencial para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales, institucionales o proyectos de inversión inmobiliaria, de acuerdo con las factibilidades y normativas correspondientes. Oportunidad de inversión La combinación de ubicación céntrica, importante superficie edificada, dimensiones del terreno y exposición comercial convierte a esta propiedad en una alternativa con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un inmueble comercial de relevancia en pleno centro de Hernando. Listo para escriturar. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Consultanos para obtener más información o coordinar una visita al inmueble.

CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PLENO CENTRO DE HERNANDO Se ofrece a la venta importante propiedad de dos plantas ubicada sobre calle España 79, en pleno centro de la ciudad de Hernando, Córdoba. El inmueble se destaca por su excelente ubicación, amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación, combinando en una misma propiedad un local comercial con frente a la calle y una vivienda de tres dormitorios en planta alta. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 116 m², con aproximadamente 264 m² edificados, logrando un excelente aprovechamiento de la superficie mediante su construcción en dos niveles. Planta Baja – Sector comercial Amplio local comercial con salida directa a la calle. Importante frente comercial. Garaje independiente. La ubicación céntrica y el frente del inmueble brindan al sector comercial muy buena exposición y accesibilidad, ofreciendo diferentes posibilidades para actividades comerciales, profesionales o de servicios. Planta Alta – Vivienda 3 dormitorios. Living. Cocina-comedor. Baño completo. Lavadero. Patio de luz cerrado. Asador. La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y sectores sociales bien diferenciados, permitiendo mantener independencia respecto del espacio comercial ubicado en planta baja. Superficies y dimensiones Superficie de terreno: 116 m². Medidas aproximadas del terreno: 14,50 metros de frente por 8 metros de fondo. Superficie edificada: 264 m² aproximadamente. Construcción desarrollada en dos plantas. Ubicación y potencial Su emplazamiento en pleno centro de Hernando constituye uno de los principales atributos de la propiedad, con cercanía inmediata a comercios, instituciones y servicios. La combinación de local comercial, vivienda de tres dormitorios, garaje independiente y 264 m² edificados convierte al inmueble en una alternativa especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. Presenta además alto potencial inmobiliario, con posibilidades de destinar sus diferentes sectores a uso comercial, residencial o renta, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y las factibilidades correspondientes. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad céntrica de uso mixto, con importante superficie construida y en muy buen estado de conservación. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.